Объект капитального строительства (ОКС) — сооружение, обладающее признаками недвижимости, для возведения которого необходимы проведение инженерных изысканий, разработка проектной и рабочей документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Важно понимать, что существуют исключения, и не все сооружения являются ОКС. Далее перечислены категории, которые **не относятся** к объектам капитального строительства:
- Временные сооружения, предназначенные для эксплуатации до 6 месяцев.
- Ларьки и киоски с площадью застройки до 25 кв. м.
- Конструкции, не имеющие фундамента и не связанные со зданием.
- Ворота, заборы, ограждения высотой до 2 м.
- Газопроводы, нефтепроводы, линии связи и электропередачи.
Правильное определение категории сооружения имеет важное юридическое значение. Например, для строительства ОКС необходимо получение разрешения, а для некапитальных объектов этого не требуется.
Также следует учитывать, что некоторые категории сооружений могут быть отнесены к объектам капитального строительства при определенных условиях. Например, временные сооружения, построенные для эксплуатации более 6 месяцев, становятся ОКС.