КРТ (Коэффициент использования территории) является показателем, отражающим соотношение площади застроенной части участка к его общей площади. КРТ используется для планирования и оценки эффективности использования земельных ресурсов, а также для определения максимально допустимой плотности застройки на конкретной территории.
КРТ рассчитывается как отношение суммарной площади всех зданий и сооружений, расположенных на участке, к общей площади участка. Для определения КРТ учитываются наземные, подземные и надземные постройки, а также вспомогательные сооружения и оборудование.
КРТ устанавливается для различных территориальных зон в соответствии с градостроительными регламентами. Он может варьироваться в зависимости от назначения территории, ее инженерной инфраструктуры, транспортной доступности и других факторов.
Низкий **КРТ** характерен для сельскохозяйственных территорий, зеленых зон и заповедников. Высокий **КРТ** устанавливается для плотно застроенных городских районов, транспортных узлов и промышленных зон. Соблюдение **КРТ** позволяет рационально использовать земельные ресурсы, создавать комфортную и безопасную среду обитания, а также снижать нагрузку на инженерную и транспортную инфраструктуру.