Когда не требуется разрешение на строительство
Согласно законодательству, разрешение на строительство не требуется для определенных категорий зданий и сооружений, которые не представляют угрозы для безопасности и не затрагивают общественные интересы. В таких случаях собственник может возвести постройку на основании уведомления или декларации.
Категории построек, не требующие разрешения на строительство:
- Садовые и жилые дома до 3 этажей общей площадью до 300 кв. м.
- Хозяйственные постройки площадью до 150 кв. м, такие как гаражи, сараи, бани.
- Навесы, беседки, террасы площадью до 50 кв. м.
- Теплицы, парники, вольеры.
- Некапитальные сооружения, не имеющие фундамента и подлежащие демонтажу (например, ларьки, павильоны).
Уведомление о начале строительства
Для построек площадью от 300 до 500 кв. м, а также для жилых домов высотой свыше 3 этажей необходимо направить уведомление в территориальный орган архитектуры и градостроительства. Заявитель должен предоставить проектную документацию и схему размещения объекта на участке.
Декларация о завершении строительства
После возведения объекта без разрешения на строительство собственник подает в тот же орган декларацию о завершении строительства. В декларации указываются сведения о соответствии объекта градостроительным требованиям, строительным нормам и правилам, а также о наличии инженерных коммуникаций. После ее принятия объект считается введенным в эксплуатацию.