Согласно Градостроительному кодексу РФ, застройщик обязан направить извещение о начале строительства в уполномоченный орган за 7 рабочих дней до начала работ. Это требование распространяется на следующие объекты:
- жилые и нежилые здания высотой не более трех этажей с площадью не более 1500 квадратных метров;
- отдельно стоящие гаражи с площадью застройки не более 1500 квадратных метров;
- объекты линейного строительства, если площадь застройки не превышает 1500 квадратных метров и работы проводятся вне полос отвода.
В извещении следует указать адрес объекта, сведения о застройщике, проектную и рабочую документацию, а также срок начала и окончания строительства. Направление извещения упрощает процедуру получения разрешения на строительство и позволяет избежать административной ответственности за самовольное строительство.
Важно отметить, что извещение не заменяет разрешение на строительство. Для возведения более крупных или сложных объектов по-прежнему требуется получить разрешительную документацию. Кроме того, следует помнить, что строительство без извещения является административным правонарушением, влекущим за собой штрафные санкции.