Процентные ставки по ипотеке на строительство дома в значительной степени зависят от ряда факторов, включая тип ипотеки, первоначальный взнос и кредитоспособность заемщика. Средние процентные ставки по ипотеке на строительство дома обычно выше, чем по стандартной ипотеке на уже построенный дом, поскольку они связаны с более высоким риском для кредитора.
По данным Банка России, средняя процентная ставка по ипотеке на строительство дома на сегодняшний день составляет около 11-13%. Однако фактическая ставка, которую вы получите, будет зависеть от вашей конкретной ситуации. Например, заемщики с хорошим кредитным рейтингом и большим первоначальным взносом могут претендовать на более низкие процентные ставки.
Существует несколько различных типов ипотеки на строительство дома, каждый из которых имеет свои процентные ставки и условия. Вот наиболее распространенные типы:
- Ипотека с прогрессивными выплатами: Выплаты по этой ипотеке производятся по мере строительства дома. Процентная ставка обычно повышается по мере выдачи денег.
- Единовременная ипотека: Выдача происходит одним траншем после завершения строительства. Процентная ставка может быть фиксированной или плавающей.
- Ипотека с конструируемым учаем: Вы получаете один кредит на покупку земли и строительство дома. Процентная ставка обычно фиксированная и может быть ниже, чем по другим типам ипотеки.
Помимо процентных ставок, важно учитывать и другие расходы, связанные с ипотекой на строительство дома, такие как сборы за открытие кредита, оценки и страхование.