**Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)** — юридический документ, содержащий сведения о градостроительных регламентах для конкретного земельного участка.
ГПЗУ необходим для начала строительства или реконструкции объекта недвижимости, он определяет:
- Максимально допустимые параметры строительства (этажность, площадь, плотность застройки)
- Отступы от границ участка и соседних зданий
- Инженерные требования (подключение к коммуникациям, благоустройство территории)
Получение ГПЗУ — обязательная процедура, которая регламентирует возведение зданий и сооружений в соответствии с требованиями генерального плана и правил землепользования и застройки.
ГПЗУ обеспечивает соблюдение градостроительных норм, предотвращает хаотичную застройку и гарантирует безопасность эксплуатации построенных объектов. Он также защищает права собственников соседних земельных участков, предотвращая появление построек, нарушающих их инсоляцию, проветривание и другие условия комфортного проживания.
Для получения ГПЗУ необходимо обратиться в местную администрацию или уполномоченный орган с заявлением и документами, подтверждающими право на земельный участок. Срок выдачи составляет до 30 дней, после чего документ действует в течение 3 лет.